Оплата за техническое обслуживание в МКД из расчета метража: почему жители не согласны

Здравствуйте! Платежи за техническое обслуживание в многоквартирных домах, включая ТСЖ, устанавливаются на основе собственности на жилые помещения и на землю, на которой находится здание. Это значит, что каждая квартира указывает свою долю в праве общей собственности на здание и территорию, на которой стоит этот дом. Таким образом, платежи за техническое обслуживание многоквартирного дома распределяются между собственниками пропорционально размеру каждой квартиры в отношении общей площади здания и земельного участка. Поэтому собственник крупной квартиры осуществляет оплату за обслуживание помещения в большем объеме, чем собственники помещений меньшей площади. Жители со своей стороны могут собраться в общее собрание собственников и решить вопрос о распределении оплаты за обслуживание помещений иным образом.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к уставу ТСЖ и регламенту обслуживания дома, в которых должны быть определены правила и условия предоставления услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества. Также можно обратиться к договору об оказании услуг и оплате за них, который заключен между собственниками квартир и ТСЖ.

Известно, что ТСЖ может осуществлять оплату за техническое обслуживание либо по метражу, либо поровну на все квартиры. Какой вариант выбрать зависит от принятого в ТСЖ решения. Однако, такое решение должно быть принято с учетом законодательства.

Таким образом, собственник квартиры может обратиться к представителям ТСЖ с просьбой объяснить, какие именно услуги оказываются ему в рамках технического обслуживания за свою плату. В случае если предоставляемые услуги не соответствуют установленному регламенту или договору, собственник имеет право требовать изменения условий обслуживания.

Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме" и статья 151 Жилищного кодекса РФ "Организация хозяйственного управления в многоквартирном доме".