Оплата за содержание жилого помещения: требуемые услуги ТСЖ и основа регулирования

Согласно Закону "О Жилище" и Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью", ТСЖ вправе предоставлять следующие услуги при оплате платы за содержание жилого помещения:

• Уборка и содержание общего имущества;
• Ремонт и замена общего имущества;
• Эксплуатация инженерных систем и оборудования;
• Предоставление услуг по охране дома и территории;
• Обслуживание лифтов и другого подъемно-транспортного оборудования.

Плата за содержание жилого помещения регулируется договором между ТСЖ и собственником или жильцом. Данный документ устанавливает порядок расчета стоимости услуг, сроки и способы оплаты, а также права и обязанности сторон.

При решении этого вопроса могут понадобиться следующие документы: - Устав ТСЖ; - Регламент о порядке использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме; - Правила содержания, ремонта и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме; - Договор об управлении многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения регламентируется Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ, а также указанными выше документами. В частности, платой может быть предусмотрено содержание и ремонт общего имущества, подключение к коммунальным ресурсам (вода, газ, электроэнергия и т.д.), вывоз мусора, уборка в подъезде и на территории дома, охрана и т.д. Все услуги, которые можно требовать от ТСЖ должны быть четко оговорены в соответствующих документах.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - Определение стоимости жилищных услуг.

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - Права и обязанности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и их собственников.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - Правомерная цена жилищных услуг.

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации - Основания и порядок перерасчета платы за жилищные услуги.

Документом, регулирующим плату за содержание жилого помещения, является Регламент по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.