Оплата за электричество: правомерность требований управляющей компании

Управляющая компания действует законно, требуя оплату за электричество посредством вновь опломбированных счетчиков. В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец жилого помещения обязан устанавливать и оформлять пломбировку приборов учета электроэнергии в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами. После пломбировки счетчиков, отсутствовала возможность точного измерения потребляемой электроэнергии, что может привести к неоправданным списаниям в пользу владельца жилого помещения. Тем не менее, если владелец квартиры считает, что размер счета по электроэнергии неправомерен, он может обратиться в управляющую компанию с запросом обоснования и разъяснений.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную в 2014 году.

2. Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом между Вами и управляющей компанией.

3. Документы, подтверждающие оплату за потребленную электроэнергию по нормативам в период до мая 2021 года.

4. Документы, подтверждающие факт пломбировки счетчиков в мае 2021 года.

5. Документы, предоставленные управляющей компанией, содержащие информацию о правилах и нормах потребления электроэнергии, соответствующих законодательству РФ.

Относительно законности требования управляющей компании оплатить электричество по неопломбированному счетчику, следует отметить, что в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, лицам, использующим жилое помещение, необходимо оплачивать коммунальные ресурсы, включая электроэнергию, на основе показаний индивидуальных (опломбированных) счетчиков. Однако, если установка индивидуальных счетчиков невозможна по техническим или экономическим причинам, то может применяться способ коллективного учета, при котором оплата производится по нормативам.

В данной ситуации, если ранее оплата производилась по нормативам и опломбированных счетчиков не было, то управляющая компания должна была уведомить Вас о необходимости установки индивидуальных счетчиков и согласовать с Вами способ учета электроэнергии. Если такой уведомления не было, то требование управляющей компании оплатить электричество по неопломбированному счетчику может быть спорным.

В любом случае, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, а также правилами и нормами потребления коммунальных ресурсов, утвержденными управляющей компанией и действующими в данном жилом помещении.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязанность производить пломбировку измерительных приборов и контролировать их работу; - Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой управляющая организация обязана предоставлять услуги по содержанию и эксплуатации жилых помещений в соответствии с договором; - Пункт 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, который устанавливает, что управляющая организация обязана вести учет и контроль за использованием жилищно-коммунальных ресурсов и взимать плату за них на основе показаний индивидуальных приборов учета.