Как защититься от грабежа управляющей компании и других воришек: счета за электричество, интернет и парковку

В случае если Вы считаете, что управляющая компания применяет заведомо завышенные коэффициенты на израсходованные ресурсы, включая поставку воды, нагрев воды, подачу электроэнергии, Вам следует обратиться в суд с иском на управляющую компанию. В рамках такого иска можно также уточнить вопрос о неоправданном использовании электроэнергии на тех или иных объектах. Кроме того, можно обратиться в суд с иском на владельца частной парковки за несанкционированное подключение к общедомовому электроснабжению.

В Вашем иске можно ссылаться на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного Кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В связи с указанными обстоятельствами Вы можете также подать жалобу на некорректные действия управляющей компании в органы муниципальной власти и Роспотребнадзор.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Договор на предоставление услуг управления многоквартирным домом с управляющей компанией, который заключен между жильцами дома и управляющей компанией.
2. Платежные документы, подтверждающие оплату общедомового электроэнергопотребления.
3. Документы поставщиков услуг - поставщик воды, нагрева воды и электроэнергии, содержащие информацию о ценах на услуги.
4. Технические документы, подтверждающие объем и качество предоставляемых услуг.
5. Акты сверки показаний общедомовых счетчиков, подтверждающие фактический объем потребления электроэнергии.
6. Документы, подтверждающие факт незаконного подключения других потребителей к электросети дома

Основными статьями Законодательства Российской Федерации, которые могут быть использованы в иске против управляющей компании, могут являться: - Статья 14 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (если управляющая компания занижает показатели потребления ресурсов). - Статьи 152-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регламентируют процедуру оказания жилищных услуг и управление многоквартирным домом. - Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок возмещения убытков, причиненных незаконными действиями третьих лиц (интернет/ТВ/сотовых компаний, парковки и прочих). - Статьи 232-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые регламентируют процедуру рассмотрения гражданских дел в суде.

Для составления иска в суд можно обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-456, 502-511, 553-555)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-169, 246-248, 314-316)
• Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (статьи 8, 16)
• Федеральный закон "О потребительской кооперации в Российской Федерации" (статьи 21-24, 31-32)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 10-14, 18-19, 22-24)

При составлении искового заявления необходимо ссылаться на конкретные статьи закона, которые были нарушены, и приводить подтверждающие документы и доказательства. Также следует учитывать, что действия присосавшихся компаний и лиц, использующих электричество и парковочные места без разрешения, могут подпадать под уголовную ответственность.