Оплата взносов на капремонт: споры и уточнения о роли организации-собственника

Согласно Закону № 185-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" организации, являющиеся собственниками многоквартирных домов и (или) жилых помещений в них, обязаны участвовать в формировании фонда капитального ремонта в пределах своей доли в праве общей собственности. Таким образом, организация, являющаяся собственником многоквартирного дома или части многоквартирного дома, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт в пределах своей доли в праве общей собственности, независимо от того, проводит ли она ремонт своими силами или с привлечением третьих лиц.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иное подтверждающее право собственности на многоквартирный дом или его часть.

2. Устав организации или документы, где прописаны ее полномочия.

3. Решение общего собрания собственников квартир, где обсуждался вопрос о капитальном ремонте и исходя из которого могли быть приняты решения о необходимости уплаты взносов на капитальный ремонт и порядке проведения этого ремонта.

4. Смета на капитальный ремонт и прочие документы, согласно которым предполагалось производить ремонт своими силами.

5. Соответствующие документы, подтверждающие процесс проведения ремонта, в том числе акты о выполненных работах, расходные документы и другие сопроводительные документы.

Имея в наличии указанные документы, юрист сможет более точно и конкретно ответить на вопрос о необходимости уплаты взносов на капитальный ремонт при самостоятельном проведении работ.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Средства на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статья 55 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" "Организация капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".