Регулярная оплата взносов по договору на капремонт: ситуация с предупреждением от другой УК

Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос зависит от того, были ли изменены условия договора на капитальный ремонт и одобрены ли эти изменения в соответствии с требованиями закона. Если вы не заключали договор с другой УК и не вносили никаких изменений в условия договора на капитальный ремонт, то вы не обязаны платить этой УК. В данном случае я бы порекомендовал вам составить письмо-ответ, в котором настоятельно запросить отдел по работе с жителями этой УК подтверждение правомерности их требований. Вы можете просить предоставить выписку из реестра собственников или другие документы, подтверждающие факт заключения договора с вами. Если вы не получите удовлетворительный ответ, вы можете обратиться в суд. Я рекомендую также обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на жилищном законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора на капитальный ремонт с УК, с которой заключен договор.

2. Копию письма-досудебного предупреждения, полученного от другой УК, в котором указаны подробности о требовании оплатить за капитальный ремонт.

3. Выписку из банковского счета о том, что все ежемесячные взносы были перечислены на тот счет, где заключен договор на капитальный ремонт.

4. Подробное объяснение обстоятельств ситуации, к которым привело формирование требования от другой УК.

5. Письменное заявление о возможном расторжении договора с УК, если такое решение будет принято по результатам рассмотрения обстоятельств дела.

В связи с этим, для разрешения данного вопроса необходимо написать официальное письмо-ответ, в котором указать все обстоятельства ситуации, объяснить, что платежи за капитальный ремонт были перечислены на тот счет, с которым заключен договор, и уточнить, что требования от другой УК незаконны и не соответствуют условиям договора. В этом письме также следует указать заявление о возможном расторжении договора, если ситуация не будет урегулирована в кратчайшие сроки.

Следующие статьи могут быть применимы в данном случае:

• Статья 421 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом или иным объектом недвижимости".
• Статья 420 ГК РФ "Порядок заключения договора управления многоквартирным домом или иным объектом недвижимости".
• Статья 308 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору".
• Статья 303 ГК РФ "Изменение и расторжение договора по соглашению сторон".
• Статья 292 ГК РФ "Основания возникновения обязательств".
• Статья 287 ГК РФ "Права и обязанности сторон договора".

Также, возможно, будут применяться нормы закона "Об управлении многоквартирными домами", региональные законы и иные законодательные акты.