Оплата взноса за места общего пользования в соц.найме: правомерность требования и районы социального жилья

Согласно законодательству Российской Федерации, Фонд капитального строительства имеет право на получение взносов от собственников жилых помещений, в том числе и за места общего пользования, если это предусмотрено уставом дома или договором найма. Однако, необходимо уточнить действующий законодательный акт, определяющий порядок и размеры таких взносов, чтобы определить, насколько правомерно требование Фонда капитального строительства.

Для решения данного вопроса следует иметь копии договора социального найма, договора на собственное жилое помещение, свидетельства о праве собственности на жилое помещение, а также иные документы, подтверждающие тот факт, что места общего пользования были включены в состав жилого помещения при заключении договора на социальный найм, а не являются отдельным объектом недвижимости. Кроме того, следует изучить договор на собственное жилое помещение, чтобы выяснить, являются ли места общего пользования его составной частью и обязан ли за них платить их владелец. В зависимости от результата анализа указанных документов, будет определено, правомерно ли требование фонда капитального строительства об оплате взноса за места общего пользования в данном случае.

ГК РФ статья 673 (Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме), статья 673.1 (Оплата жилых и нежилых помещений). ЖК РФ статья 156 (Оплата жилого помещения) и статья 157 (Порядок оплаты жилого помещения). Федеральный закон "О фонде капитального строительства" статья 15 (Обязанности участников накопительной системы жилищного страхования).