Оплата вложений в новостройку: риски и возможности платежа

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете произвести платеж за другое лицо на счет строительной фирмы, если у вас есть соответствующее поручение от этого лица. Однако, необходимо учесть, что если возникают проблемы с выполнением условий договора между строительной фирмой и лицом, за которого вы производили оплату, то могут возникнуть риски как для вас, так и для этого лица. Поэтому, рекомендуется заключать письменное соглашение с этим лицом, где будут четко оговорены все условия сделки. Также, следует убедиться, что данная строительная фирма имеет все необходимые лицензии и разрешительные документы для осуществления строительной деятельности.

Для произведения оплаты за другое лицо необходимо согласие этого лица на такое действие. Идеальным вариантом является заключение договора займа между вами и лицом, за которое вы желаете оплатить вложения в новостройку. В договоре необходимо указать сроки, условия возврата денежных средств и т.д. Кроме того, при заключении договора необходимо обратить внимание на условия возврата денежных средств в случае, если возврат не будет осуществлен в срок.

Но в большинстве случаев сделки несколько более простые, и официальным документом, подтверждающим согласие лица, за которое вы проводите оплату, выступает доверенность. Доверенность на совершение действий от его имени (в данном случае – оплату вложений в новостройку) необходимо составить в письменной форме и нотариально заверить.

Существует риск, что вернуть деньги может быть сложно, если договора займа или доверенности будут нарушены. Если оставляете деньги на счету другого лица, лучше никогда не надеяться на свой удачный исход. При возможности проще всего узнать, если ваше лицо даёт возможность выполнять на ваших деньгах различные действия, а когда нет.

Закон РФ "Об исполнительном производстве" (статьи 334, 336), Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 303, 309, 421), Налоговый кодекс РФ (статьи 17, 23, 54, 55).