Оплата услуг по охране подъезда на квитанции за коммунальные услуги: решение проблемы отсутствия договора

Если не заключен договор на оказание услуг по охране территории, то требования об ежемесячном внесении оплаты за охрану являются неправомерными. Рекомендуется в письменной форме обратиться к представителям организации, предоставляющей услуги по охране, с требованием предоставить договор на оказание указанных услуг, либо исключить соответствующую плату в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Если рекомендации не приведут к положительному результату, то следует обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Квитанции на оплату коммунальных услуг, где указана отдельная строка для оплаты услуг по охране подъезда.
2. Договор на оказание услуг по охране территории, если такой договор был заключен.

Если нет договора на охрану территории, то требования об ежемесячной оплате за услуги охраны могут быть неправомерными. В этом случае рекомендуется обратиться в управляющую организацию или представительство жилищной инспекции с претензией относительно отсутствия договора на охрану территории и требований к оплате данных услуг. Также возможно обращение в суд за защитой прав потребителя коммунальных услуг, если управляющая организация не выполняет свои обязанности по заключению договора на охрану территории и не отвечает на претензии.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-393);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-188);
• Федеральный закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" (статьи 2-13).

Схема действий может быть следующей:

1. Ознакомиться с квитанцией на оплату и выяснить, отдельной ли строкой указана оплата за охрану подъезда.

2. Проверить наличие договора на оказание услуги по охране территории. Если договора нет, то обратиться к управляющей организации для заключения соответствующего договора.

3. Если управляющая организация отказывается заключать договор, то обратиться в суд для защиты своих прав.

4. При наличии договора на оказание услуги по охране территории проверить, были ли правильно рассчитаны суммы, указанные в квитанции на оплату.

5. Если выявлены нарушения в расчетах, обратиться в управляющую организацию с требованием исправить ошибки. При отказе управляющей организации обратиться в суд.