Оплата ремонта кровли и подъезда: важный вопрос, связанный с графой в квитанции и невидимыми работами

Согласно Закону о жилищном фонде Российской Федерации, расходы на текущий ремонт жилых помещений и общего имущества, включая кровлю и подъезд, распределяются между собственниками пропорционально их доли в праве общей собственности на такое имущество. При этом, если вы не видели проведенного ремонта, то у вас есть право требовать от управляющей компании предоставления отчета о выполненных работах и затратах на них. Если вы не согласны с размером платежа за текущий ремонт, вы также можете обжаловать его в суде. Однако, нужно помнить, что не уплата платежей за текущий ремонт может привести к наложению штрафов и даже ограничению права распоряжаться своей собственностью.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующая документация:

1. Квитанция об оплате за текущий ремонт, где указывается сумма платежа и состав работ, которые были проведены.
2. Договор аренды или правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или свидетельство о собственности), где указывается ответственность сторон за проведение ремонтных работ.
3. Документы, подтверждающие выполнение работ, если они были проведены. Может быть акт выполненных работ или договор с исполнителем.
4. Фотографии, если они позволяют оценить состояние кровли и подъезда и определить необходимость проведения ремонта.

На основании предоставленной документации будет произведен анализ ситуации и принято решение о необходимости оплаты ремонта кровли и подъезда. Если в квитанции указана плата за работы, которые не были проведены, необходимо обратиться к управляющей компании или органу МКД с претензией на начисления неправомерных сумм.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Расходы на текущий ремонт и хозяйственное обслуживание"
• Статья 767 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение работ и оказание услуг"
• Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника помещения"