Оплата услуг агентства, проверка документов и гарантия безопасности сделки с недвижимостью
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2894274
Какие условия оплаты и заключения договора предлагает агентство, какие документы необходимо предоставить для исключения мошенничества, есть ли у агентства документы, гарантирующие отсутствие недействительности сделки и претендентов на недвижимость, и возможно ли потребовать копии всех документов для самостоятельной проверки?
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке квартиры через агентство недвижимости, необходимо заключить договор с агентством. Вы должны выполнять все условия договора и оплачивать услуги агентства согласно договору.
- Документы, которые вы должны проверить включают свидетельство о праве собственности на квартиру, технический паспорт квартиры, выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие право продавца продавать данное имущество. Также стоит проверить наличие каких-либо обременений на квартиру.
- Полностью гарантировать, что сделка не будет признана недействительной и не появятся какие-либо претенденты на недвижимость никакие документы не могут. Все зависит от того, насколько правильно оформлена сделка и как тщательно были проверены все документы.
- Да, вы можете потребовать у агентства копии всех документов, связанных с сделкой, для самостоятельной проверки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы имеете право знать все детали сделки и требовать от продавца и агентства недвижимости предоставления полной информации о недвижимости.
- Для покупки квартиры через агентство недвижимости необходимо заключить договор купли-продажи и договор с агентством недвижимости на услуги по содействию в сделке. При этом комиссия агентства недвижимости за услуги должна быть указана в договоре, и ее размер не должен превышать законодательно установленный лимит.
- Для проверки документов необходимо запросить у продавца следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, выписка из ЕГРН, устав дома (при наличии), договоры на коммунальные услуги. Необходимо также обратить внимание на наличие правоустанавливающих документов на данную квартиру у всех продавцов, их полномочия на продажу квартиры, наличие обременений на квартиру, иных возможных ограничений.
- Полная гарантия отсутствия возникновения претензий по квартире будет возможна после прохождения процедуры государственной регистрации купли-продажи квартиры в органах Росреестра, когда право распоряжения квартирой перейдет на покупателя.
- Да, Вы имеете право запросить у агентства копии всех необходимых документов для самостоятельной проверки.
- Статья 404 ГК РФ - Оплата услуг при оказании профессиональной помощи в сделках с недвижимостью и Статья 430 ГК РФ - Договор поручения.
- Статья 575 ГК РФ - Документы, предоставляемые продавцом и покупателем при заключении договора купли-продажи жилого помещения.
- Статья 578 ГК РФ - Переход права собственности на жилое помещение и Статья 463 ГК РФ - Договор купли-продажи.
- Статья 430 ГК РФ - Договор поручения.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Похожие вопросы
Виталий, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы