Оплата участка в день подачи договора купли-продажи: безопасность и необходимость расписки у продавца и нотариуса

Добрый день, Виктория! В соответствии с законодательством Российской Федерации, рассчитаться с продавцом прямо в день подачи договора купли-продажи в МФЦ возможно. Однако, в целях защиты Ваших интересов, рекомендуется заключение договора купли-продажи и оплата денежных средств при личной встрече с продавцом после подачи договора купли-продажи в МФЦ и регистрации сделки у нотариуса. В случае рассмотрения данного вопроса в исключительно аварийной ситуации, например, при вынужденном отсутствии возможности встретиться с продавцом позже, рекомендуется заключение дополнительного документа о приеме-передаче денежных средств с указанием идентификационных данных Вас и продавца, а также суммы денежных средств, которые были переданы. Данный документ следует подписать обоими сторонами и расписаться в нем. Данная расписка не требует нотариального заверения, однако, ее наличие может быть полезным при разрешении возможных споров между сторонами в будущем.

Для решения этого вопроса потребуются документы, подтверждающие факт приобретения участка на основании договора купли-продажи, такие как:

1. Сам договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами.
2. Платежный документ, подтверждающий оплату продавцу.
3. Документы на участок, такие как выписка из ЕГРН.

Рассчитаться с продавцом без получения надлежащей расписки или иного подтверждения оплаты может быть опасно, поэтому важно, чтобы продавец выдал расписку об оплате или иной документ, подтверждающий факт оплаты. Кроме того, заверение расписки у нотариуса не обязательно, но может быть полезным для подтверждения ее достоверности в будущем.

Статьи Закона 'О купле-продаже' применимы для решения данного вопроса: статья 454 ГК РФ и статьи 554-564 ГК РФ. Кроме того, возможно применение статьи 810 ГК РФ относительно порядка заключения договоров в письменной форме. Заверение расписки у нотариуса может потребоваться, если это установлено законом или если это требуется сторонами сделки. Рекомендуется заключить договор купли-продажи в нотариальной форме для защиты интересов сторон.