Оплата тепла в магазинах: почему собственники и арендаторы платят одинаково? Законодательство и практика

Здравствуйте! В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, нежилые помещения в многоквартирном доме подчиняются жилищному законодательству Российской Федерации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Поэтому, если в вашем магазине используются тепловые сети, то он должен быть подключен к теплоснабжению и оплата будет производиться в соответствии с установленной тарифной сеткой. Конкретные требования управляющей компании по этому вопросу должны быть регулируются договором, заключенным между вами и управляющей компанией.

Для решения данного вопроса обратитесь к договору аренды и регламенту управления многоквартирным домом. Для урегулирования споров в области ЖКХ действует Федеральный закон от 26.03.2003 № 40-ФЗ «О гарантиях прав граждан при осуществлении регулируемой государством ценовой политики на товары производственного назначения и услуги». В данном случае стоит обратить внимание на статью 5.8 Федерального закона от 31.07.2020 № 265-ФЗ "Об отходах производства и потребления". По данной статье коммунальные услуги должны оплачиваться в соответствии с объемом потребляемых ресурсов, поэтому было бы логично требовать оплату только за использование тепла. Также стоит обратиться к нормативным правовым актам, регулирующим вопросы тарифов на коммунальные услуги в России.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.