Оплата ремонта подъезда: как избежать лишних расходов

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, к которым относится и ремонт подъезда, распределяются между собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на указанный объект. Если ремонт подъезда не происходит, необходимо обратиться к управляющей компании или кооперативу и узнать причину задержки. В случае нарушения прав собственников помещений на обслуживание общего имущества можно обратиться в суд. Однако, неоплата данной услуги может привести к задолженности по платежам за коммунальные услуги и даже к ограничению в правах на жилье.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, кто является вопрошающим - физическое лицо, жильцы многоквартирного дома, или является владельцем жилья.

Если вопрошающий является владельцем жилья, то в первую очередь следует обратиться к договору управления с ТСЖ или управляющей компанией, чтобы ознакомиться с условиями, по которым производится оплата ремонта подъезда.

Если же вопрос касается жильцов многоквартирного дома, следует в первую очередь обратиться к договору управления, где должны быть указаны все расходы, в том числе и на ремонт подъездов. Также можно обратиться к управляющей компании, предоставив ей письменное заявление с просьбой предоставить документы, подтверждающие необходимость оплаты ремонта подъездов.

Дополнительно стоит обратить внимание на законодательные нормы, где прописано, что статьи расходов, связанные с содержанием многоквартирного дома (в том числе ремонт подъезда), должны быть отражены в одобренном жильцами плане содержания и ремонта общего имущества. Если владельцы жилья не согласны с оплатой ремонта подъездов, они могут обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и иных объектов в многоквартирном доме", статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме", статья 809 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".