Оплата косметического ремонта подъезда и крыши: обсуждение в ТСЖ

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, за капитальный и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая крышу и подъезды, несут ответственность собственники помещений, являющиеся членами ТСЖ на основе установленных платежей.Таким образом, собственники должны участвовать в финансировании косметического ремонта подъезда и ремонта крыши в доме ТСЖ.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ, договором на управление многоквартирным домом, законодательством о капитальном ремонте.

Если устав ТСЖ не предусматривает и не делегирует на управляющую организацию полномочия по организации косметического ремонта подъезда или ремонта крыши, то расходы на эти работы должны быть распределены между собственниками в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилой дом.

Если же договор на управление многоквартирным домом содержит положения о косметическом ремонте подъезда или ремонте крыши, то расходы на проведение указанных работ могут осуществляться за счет средств ТСЖ, предусмотренных в составе платы за управление многоквартирным домом.

Если вопрос затрагивает капитальный ремонт крыши, то дополнительно могут потребоваться проектно-сметная документация, согласования с государственными инстанциями, а также проведение ряда процедур в соответствии с законодательством.

Для решения указанных вопросов применимы следующие статьи закона: - Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" - Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации " Ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме"