Оплата разовых взносов за инфраструктуру и дороги в СНТ: правомерно ли это?

Согласно законодательству Российской Федерации, правление СНТ имеет право требовать оплату целевых взносов за использование инфраструктуры и дорог на территории СНТ от новых собственников участков при их покупке, при условии, что такое требование установлено уставом СНТ. При этом следует учитывать, что устав СНТ не может противоречить законодательству Российской Федерации.

Ежегодные членские взносы также могут быть установлены уставом СНТ и требоваться для обеспечения функционирования и развития территории СНТ. Правомерность требования оплаты целевых взносов и членских взносов будет зависеть от соответствия такого требования законодательству и уставу СНТ.

В случае продажи участка право требования оплаты целевых взносов и членских взносов может быть установлено договором купли-продажи участка или другими документами, закрепляющими условия продажи и передачи прав на участок новому собственнику.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав СНТ, который регламентирует деятельность общества и права и обязанности его членов.
2. Регламент по взиманию целевых взносов и членских взносов, если такой утвержден уставом общества.
3. Договор купли-продажи участка в СНТ, который определяет условия сделки и права и обязанности сторон.
4. Законодательство, регулирующее деятельность СНТ и их членов.

Согласно законодательству, СНТ вправе взимать целевые взносы на покрытие расходов на обустройство и содержание инфраструктуры и дорог в СНТ. Однако размер таких взносов должен быть обоснован и прописан в уставе СНТ. В то же время, правление СНТ не может требовать оплаты разовых целевых взносов, размер которых составляет половину стоимости участка, если это не предусмотрено договором купли-продажи или уставом общества.

Стоит отметить, что требование оплаты разовых целевых взносов при переходе права собственности на участок не является обязательным и должно быть оговорено в соответствующем договоре купли-продажи. Кроме того, правление СНТ не может требовать оплаты ежегодных членских взносов от новых собственников, если это не предусмотрено уставом общества.

Таким образом, для того, чтобы определить правомерно ли требование правления СНТ, необходимо изучить соответствующие документы и провести анализ прав и обязанностей сторон в каждом конкретном случае.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 306, 307, 308 и 309. Закон "О товариществах собственников жилья" (№ 102-ФЗ), статьи 5, 20, 22, 23 и 29. Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (№ 73-ФЗ), статьи 6 и 10.