Обязанность внесения возместительного взноса за инфраструктуру: правомерно ли условие договора в СНТ?

Условия договора, о которых идет речь, могут быть законными, если они соответствуют требованиям действующего законодательства РФ и учредительных документов товарищества. Подобные возместительные взносы, являющиеся условием пользования общим имуществом СНТ, могут быть введены по решению общего собрания членов товарищества.

Однако, если предшествующий собственник уже выполнил свои обязательства по оплате возместительных взносов на создание и приобретение объектов инфраструктуры, а доказательства этого имеются, новый собственник не обязан производить повторный платеж. Возможно, новый собственник должен обратиться к управляющей организации, управляющей СНТ, с требованием предоставить подтверждающие документы, подтверждающие факт оплаты возместительных взносов предыдущим собственником.

Таким образом, если новый собственник имеет доказательства того, что предшествующий собственник выполнил свои обязательства по оплате возместительных взносов на создание и приобретение объектов инфраструктуры, то он может иметь право отказаться от внесения этих возместительных взносов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о пользовании объектами инфраструктуры, предоставленный председателем СНТ.
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
3. Документы, подтверждающие оплату возместительных взносов предыдущим владельцем участка.
4. Устав и другие документы, утверждающие правила функционирования СНТ.

Что касается вопроса о правомерности условия договора о необходимости внесения возместительных взносов на создание и приобретение объектов инфраструктуры СНТ, то необходимо провести юридическую экспертизу договора, устава и иных документов, регулирующих деятельность СНТ, а также рассмотреть фактические обстоятельства, имеющие значение для данного вопроса. В целом, данное условие договора может быть правомерным, если оно соответствует законодательству, уставу и другим документам, регулирующим функционирование СНТ. Однако, при условии, что предыдущий собственник оплатил создание всей инфраструктуры СНТ, появляется возможность отказаться от внесения указанных взносов. В этом случае следует обращаться к председателю или совету СНТ с запросом на предоставление документов, подтверждающих оплату создания инфраструктуры СНТ. При выявлении факта оплаты создания инфраструктуры СНТ оснований для внесения возместительных взносов на данный момент не будет.

Применяемые статьи закона: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307, 308, 309; 2. Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью", статья 48; 3. Федеральный закон "Об аренде земельных участков и о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", статьи 11, 17. По поводу возможности отказа от внесения возместительных взносов на основании прежних платежей и стажа владения участком следует обращаться к юристу для консультации и анализа правовых аспектов данной ситуации.