Права на инфраструктуру СНТ: все, что нужно знать о правилах доступа и оплате

1. Покупатель является «наследником» прав и обязанностей продавца-члена СНТ в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом товарищества. Однако для получения прав на пользование инфраструктурой товарищества, необходимо вступление в СНТ и заключение договора о пользовании инфраструктурой.
2. Товарищество имеет право отказать Покупателю в доступе к объектам инфраструктуры, если он не является членом товарищества или не заключил договор о пользовании инфраструктурой. Отказ также может быть обоснован в случае нарушения Покупателем правил пользования инфраструктурой или неисполнения его обязанностей по уплате членских взносов и расходов на содержание инфраструктуры.
3. Товарищество вправе отключить Покупателя от электросети в случае неоплаты им не только потребленной электроэнергии, но и расходов на содержание линии электропередачи, банковского счета, автоматизированной системы и зарплаты председателя, в соответствии с условиями договора о пользовании инфраструктурой и уставом товарищества.
4. Меры воздействия на неплательщиков зависят от условий договора и устава товарищества. Возможными мерами могут быть предупреждение, штрафные санкции, исключение из членов товарищества и привлечение к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

1. На основании договора купли-продажи земельного участка продавец передает право собственности на участок покупателю, при этом право на пользование инфраструктурой товарищества не передается автоматически. Для получения прав на использование инфраструктуры СНТ, покупатель должен вступить в товарищество и заключить договор на пользование инфраструктурой товарищества в соответствии с типовым договором, утвержденным Общим собранием товарищества.

2. Если покупатель не вступил в СНТ, не заключил договор на пользование инфраструктурой товарищества и не участвует в оплате расходов товарищества, то товарищество вправе отказать ему в доступе к объектам инфраструктуры.

3. Если покупатель не оплачивает все расходы, связанные с использованием инфраструктуры товарищества, то товарищество вправе отключить его от электросети в соответствии с договором на электроснабжение и типовым договором на пользование инфраструктурой товарищества.

4. Для воздействия на неплательщиков могут быть применены следующие меры:

- предупреждение о возможности отключения от электросети или отказа в доступе к инфраструктуре с возможностью урегулировать задолженность; - установление пени за просроченную оплату; - применение судебных мер искусства.

1. Статья 249 Гражданского кодекса РФ - Права нового собственника при приобретении имущества, которое используется в соответствии с его назначением.
2. Статья 157 Гражданского кодекса РФ - Право каждого на свободное использование своей собственности в пределах, установленных законом.
3. Статья 429 Гражданского кодекса РФ - Содержание обязательств по уплате взносов (самостоятельность обязательства взносов, срок и порядок уплаты, ответственность за невыплату).
4. Статьи 330-333 Гражданского кодекса РФ - Меры ответственности за неисполнение обязательств, включая возможность привлечения к ответственности взысканием судебных расходов и штрафных санкций. Также стоит обратить внимание на статьи 16.23 и 16.24 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которые устанавливают административную ответственность за нарушения в области использования электроэнергии.