Оплата квартиры по ДДУ до регистрации: законность, риски и советы для покупателей

Законодательство Российской Федерации устанавливает определенный порядок оплаты квартиры по договору долевого участия (ДДУ). Согласно статье 7 Закона РФ 'О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости', платежи по ДДУ осуществляются в соответствии с условиями, установленными договором. Договор ДДУ должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе по недвижимости (Росреестре). Однако застройщик не имеет права требовать оплату квартиры до регистрации договора в Росреестре. Требование застройщика оплатить квартиру до регистрации может являться нарушением закона и является недопустимым.
Возможные риски и последствия для покупателя в случае неправомерного требования застройщика могут включать утрату денежных средств, необоснованные задержки в исполнении договора, неполучение квартиры и другие негативные последствия. При возникновении данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу или органам государственной власти для защиты своих прав.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: копия договора долевого участия, копия документов подтверждающих оплату, письма или иные документы, свидетельствующие о требовании застройщика оплатить квартиру до регистрации договора.

копия договора долевого участия, копия документов подтверждающих оплату, письма или иные документы, свидетельствующие о требовании застройщика оплатить квартиру до регистрации договора

статья 7 Закона РФ 'О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости'