Оплата страхования ответственности застройщика: правовые аспекты и требования к ДДУ

Требование застройщика о предварительной оплате страхования ответственности застройщика в нарушение прав покупателя является неправомерным. Согласно законодательству Российской Федерации, в частности Гражданскому кодексу РФ, застройщик обязан предоставить покупателю Договор долевого участия (ДДУ) до начала оплаты. При этом, заключение ДДУ между застройщиком и покупателем является основанием для оплаты и возникновения обязательств для сторон. Застройщик не может требовать оплату страхования до заключения ДДУ. В случае, если застройщик настаивает на оплате страхования перед заключением ДДУ, покупатель имеет право обратиться в суд или к соответствующим органам для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ), который предоставляется застройщиком покупателю. 2. Корреспонденцию или документы, подтверждающие требование застройщика об оплате страхования ответственности застройщика перед заключением ДДУ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 449 Гражданского кодекса РФ - обязанности застройщика при долевом строительстве. 2. Статья 454 Гражданского кодекса РФ - форма договора долевого участия. 3. Статья 429 Гражданского кодекса РФ - обязательства застройщика перед покупателем.