Разделение квартиры по ДДУ: возможно ли в случае бывших супругов без свидетельства на право собственности?

Супруга может обратиться в суд для оформления права на квартиру, если она докажет, что участвовала в ее приобретении или строительстве. Это может быть основано на том, что договор ДДУ был заключен в период брака и средства на строительство квартиры были предоставлены общими семейными средствами. Также, если квартира строилась за счет одного из супругов, но зарегистрирована на обоих, то суд может распределить доли в праве собственности на квартиру между супругами.

Однако, в вашем случае, поскольку вы уже разведены и квартира по договору ДДУ не была принята, то супруга не может требовать оформления на себя или разделения квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, полученная в результате строительства по договору ДДУ, считается собственностью застройщика до момента ее передачи покупателю по акту приема-передачи и регистрации права собственности. Если же такая передача и регистрация не произошла, то квартира остается собственностью застройщика и в данном случае супруга не имеет права требовать оформления на себя или разделения квартиры.

Для решения данного вопроса могут быть необходимы следующие документы:

• Копия договора ДДУ
• Документы, подтверждающие участие супруги в приобретении или строительстве квартиры
• Копия акта приема-передачи квартиры
• Свидетельство о браке и свидетельство о разводе

В данном случае применяются следующие статьи закона:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации: Отношения по строительству и хозяйственному управлению имуществом, находящимся в общей собственности супругов
• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации: Договор долевого участия в строительстве
• Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации: Договор строительного подряда