Оплата коммунальных услуг, съем квартиры и вопросы по отоплению: решаем проблемы в новом жилье

1. Если по договору аренды квартиры указано, что оплата за коммунальные услуги включена в арендную плату, то дополнительно платить за отопление, возможно, не требуется. Однако, если договор аренды не содержит такого условия, либо провайдер коммунальных услуг удерживает оплату за отопление отдельно, то необходимо производить оплату за отопление по квитанции.

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор должен известить арендодателя о своем желании расторгнуть договор аренды заранее за 30 дней до даты предполагаемого съезда. В случае невозможности соблюдения указанного срока, арендатор должен уведомить арендодателя о своих намерениях как можно скорее; далее сроки могут быть договорены сторонами совместно.

3. Если оплата за аренду квартиры была выполнена в полном объеме и сроки аренды не нарушены, то арендодатель не имеет права требовать дополнительной оплаты в размере, не указанном в договоре аренды. В случае возникновения разногласий рекомендуется обратиться к юристу для детального изучения документов и защиты своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копия договора аренды квартиры между арендатором и арендодателем; 2. Копия квитанций об оплате арендной платы и коммунальных услуг, включая их периодичность и сумму; 3. Копия письменных соглашений между арендатором и арендодателем в отношении коммунальных услуг; 4. Доказательства оплаты арендной платы и коммунальных услуг (копии квитанций, выписок из банковского счета и т.д.); 5. Документы, подтверждающие наличие котла в квартире и его условия использования.

К ответам на заданные вопросы: 1) В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договором аренды. Если в договоре оговорено, что оплата коммунальных услуг начинается со второго месяца, то до этого момента оплата не требуется. Но если по квитанции указана сумма за отопление, то необходимо произвести оплату. 2) Согласно ст. 618 Гражданского кодекса РФ, если арендный договор не заключен на определенный срок, то любая из сторон имеет право расторгнуть его, уведомив другую сторону не менее чем за три месяца. В случае, если договор заключен на определенный срок, факт расторжения договора до его истечения является нарушением и обусловит возможность арендатору возмещения убытков. 3) Если арендатор оплатил арендную плату в полном объеме за весь срок аренды, то нет оснований для дополнительного взыскания суммы в размере 1000 рублей. Однако, если в договоре предусмотрены какие-либо штрафы или обязательства по оплате дополнительных услуг, необходимо проверить их соответствие законодательству Российской Федерации и условиям договора.

1) Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - оплата арендной платы и дополнительных платежей, в том числе коммунальных услуг; 2) Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - досрочное расторжение договора аренды жилого помещения; 3) Статья 758 Гражданского кодекса Российской Федерации - оплата арендной платы и дополнительных платежей, условия и порядок оплаты.