Оплата коммунальных услуг при покупке квартиры по договору долевого участия: необходимость и права собственника

Договор долевого участия не дает право на собственность до момента оформления свидетельства о праве собственности на квартиру. Тем не менее, в соответствии со статьей 780 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда застройщик передает долю в строящемся объекте недвижимости, покупатель вправе получить от него акт приема-передачи. С момента подписания такого акта покупатель должен начать оплату коммунальных услуг и иных обязательных платежей за квартиру. Если Вы подписали акт приема-передачи и начали оплачивать коммунальные услуги, то Вы должны были продолжать их оплачивать в соответствии с заключенным договором до момента оформления свидетельства на право собственности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия с застройщиком;
2. Акт приёма-передачи квартиры от застройщика;
3. Документы о выплате коммунальных услуг за период между принятием квартиры по акту приёма-передачи и оформлением свидетельства о собственности;
4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Договор долевого участия даёт право на пользование квартирой и порядке оплаты проживания в ней до момента получения свидетельства о праве собственности. Оплата коммунальных услуг в этот период осуществляется договором между собственником и поставщиком услуг. Если договор долевого участия не предоставляет информацию об оплате коммунальных услуг в период между принятием квартиры по акту приёма-передачи и оформлением свидетельства о собственности, то следует обратиться за консультацией к адвокату или юристу, специализирующемуся в этой области.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 510-524).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 133-136).
3. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19).