Оплата коммунальных услуг и вывоз мусора в договоре аренды: что нужно знать?

Согласно указанному пункту договора аренды, арендатор обязан полностью оплачивать коммунальные и иные эксплутационные платежи, включая вывоз мусора и ТБО, по установленным тарифам. Следовательно, оплату за вывоз ТБО должен производить арендатор.

Что касается составления протокола полицией, необходимо знать его основания. Если протокол составлен в связи с неуплатой арендной платы или других платежей в рамках договора аренды, то арендодатель имеет право требовать исполнения обязательств по договору, включая выплату задолженности и возможное расторжение договора. Если протокол связан с другим нарушением, не связанным с договором аренды, то необходимо уточнить суть нарушения и решать вопрос в соответствии с действующим законодательством.

Для решения этого вопроса потребуется ознакомиться с договором аренды, поскольку в нем содержится специальный пункт об оплате коммунальных и эксплуатационных платежей. Если этот пункт не указывает, кто обязан оплачивать вывоз ТБО, то следует обратиться к гражданскому кодексу Российской Федерации за дополнительной информацией об условиях аренды. Обычно, если условия не указаны в договоре, расходы по вывозу ТБО несет арендатор, поскольку это относится к коммунальным платежам. В случае составления протокола полицией, арендатор обязан заранее знать свои права и обязанности, выскаживать свои требования в адекватной форме и предоставлять полиции все необходимые документы о платежах и выплатах, связанных с арендой.

Статья 609 Гражданского Кодекса РФ (Обязанности арендатора) и статья 810 Гражданского Кодекса РФ (Обязанность арендодателя предоставить вещь в надлежащем состоянии). Также может быть применима статья 1049 Гражданского Кодекса РФ (Ответственность арендных сторон за неисполнение обязательств). Однако, для точного ответа необходимо ознакомиться со всеми условиями договора аренды и другими документами, связанными с данным случаем.