Оплата коммунальных услуг: что делать при проживании с родственниками, на другом адресе и спорах с управляющей компанией?

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на жилое помещение возникает у лица, на которое оно зарегистрировано, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, если квартира зарегистрирована на вашу мать или ее наследников, то вы являетесь собственником квартиры наравне с вашей сестрой.

Согласно законодательству, управляющая компания может заключить договор на оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений с собственником или уполномоченным им лицом. Однако, если у собственника есть наследники, которые фактически непосредственно проживают в помещении, они также должны быть уведомлены об этом договоре и могут быть с ним оспорены. В данном случае, вам не был предоставлен договор на оказание услуг, поэтому вы можете оспорить требования управляющей компании в судебном порядке.

Следует отметить, что при определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг учитывается общая площадь помещения и количество проживающих в нем лиц. Таким образом, если у вас есть дополнительные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг вашим отцом, это может быть использовано в качестве доказательства в суде.

Отметим также, что размер пеней и судебных расходов установлен судебным приказом не всегда корректно, и Вам может быть полезно обратиться за юридической консультацией для выяснения возможности и целесообразности обжалования указанных в приказе сумм.

Основываясь на вышесказанном, можно сделать вывод, что в данном случае необходимо обратиться к юристу для помощи в защите своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери. 2. Документы, подтверждающие Вашу прописку и фактическое проживание в квартире (например, заключенный договор аренды). 3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за указанный период (отчёты о начислениях и оплатах). 4. Документы на квартиру, подтверждающие приватизацию и Вашу долю в ней. 5. Решение суда о взыскании задолженности. 6. Справка о размере пенсии по инвалидности.

Если задолженность по оплате ЖКХ была взыскана за период, когда Вы не проживали в квартире и не заключали договора на управление, то Вы можете обжаловать решение суда и представить доказательства своей непричастности к данной задолженности.

При низком доходе и наличии инвалидности, Вам может быть предоставлена льгота на оплату коммунальных услуг. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган социальной защиты населения с запросом на предоставление льготы.

164 ЖК РФ, 292 ГПК РФ.