Оплата капремонта в кооперативных домах: ответственность и распределение затрат

Добрый день. В соответствии с Законом Российской Федерации "О кооперативах" кооперативы имеют право устанавливать платежи, которые обязаны оплачивать члены кооператива, в том числе на проведение капитального ремонта общего имущества. Однако, члены кооператива вправе обжаловать решение, которое, по их мнению, не отвечает законодательным нормам, перед судом. Если Вы не согласны с решением председателя кооператива по оплате ремонта крыши, Вы можете обратиться в судебный орган и обосновать свою позицию.

Для решения данного вопроса необходимо установить, какие именно платежи включены в платежку, выставленную председателем кооператива. Если платеж включает оплату работ по ремонту крыши, то ответ на данный вопрос будет зависеть от того, кто должен нести ответственность за ремонт крыши в кооперативном доме. Обычно вопросы ремонта общего имущества регулируются учредительными документами кооператива и законодательством Российской Федерации. Если уставом кооператива или законодательством Российской Федерации предусмотрена обязанность заниматься ремонтом общего имущества кооператива на равных долях между всеми собственниками, то возможно, что требование представителя кооператива в праве. Однако, если есть основания полагать, что повреждение крыши произошло по вине кооператива, ответственность за устранение повреждений может лечь на кооператив, а не на его членов. В таком случае имеет смысл обратиться к юристу для получения более точного и конкретного ответа.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 669 "Общества с ограниченной ответственностью и кооперативы".

2. Жилищный кодекс РФ, статья 161 "Формирование фонда капитального ремонта".

3. Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статья 10 "Оплата работ и услуг по содержанию общего имущества".

4. Положение о фонде капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденное постановлением Правительства РФ от 11.06.2019 N 720.