Системы видеонаблюдения в многоквартирных домах: эффективное распределение затрат

При покупке и установке системы видеонаблюдения в многоквартирный дом расходы должны распределяться между собственниками помещений в соответствии с долей земельного участка, на котором расположен дом, в пропорциях, предусмотренных законодательством о долевой собственности. При этом, независимо от способа распределения расходов, установка систем видеонаблюдения должна быть согласована с жильцами и утверждена общим собранием собственников помещений.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с жилищным законодательством Российской Федерации и местными нормативными актами, регулирующими отношения между собственниками жилья, управляющими организациями и домовыми товариществами.

Обычно такие вопросы регулируются уставом дома и решениями общего собрания собственников. В зависимости от того, что указано в уставе, может быть принято решение о распределении расходов на установку системы видеонаблюдения по количеству квартир или по площади.

Также может понадобиться ознакомление с договорами на управление и ремонт жилого дома, которые могут содержать положения о порядке распределения расходов на установку системы видеонаблюдения.

Для решения вопроса о распределении затрат на покупку и установку системы видеонаблюдения в многоквартирном доме по количеству квартир или по площади могут применяться следующие статьи закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 290-294)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154-156, 159, 161, 165)
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 14-15) - если многоквартирный дом является объектом культурного наследия
• Региональные законы, нормативные акты и правила в области жилищного хозяйства и коммунальных услуг.