Как погасить задолженность за капремонт в рассрочку: советы для жителей кооперативных домов в Москве

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владельцы жилых помещений, прописанные в кооперативном доме, обязаны вносить взносы на капитальный ремонт жилого помещения и общего имущества дома в установленном порядке и размере. Если вы не платили взносы на капитальный ремонт, то должны сделать это теперь и погасить накопившуюся задолженность. Погасить долг можно как единовременно, так и в рассрочку, заключив соответствующее соглашение с правлением кооператива. Однако, правление кооператива может выставить дополнительные расходы за возмещение понесенных ими расходов по принуждению к исполнению обязательств, если оплата задолженности будет произведена в судебном порядке. Максимальный срок рассрочки оплаты долга устанавливается самим кооперативом. Как правило, устанавливается минимальная ежемесячная сумма взноса, которую необходимо вносить для погашения задолженности за определенный период времени. В данном случае, следует обратиться к правлению кооператива с официальным запросом о возможности рассрочки и уточнения условий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия постановления о дополнительных взносах за капитальный ремонт и квитанции на оплату данных взносов.

2. Копия устава кооперативного дома и иных документов, регулирующих взаимоотношения между участниками кооператива.

3. Документы, подтверждающие факт проживания автора в кооперативном доме.

4. Документы, подтверждающие факт неоплаты автором задолженности за капитальный ремонт, такие как письменные уведомления и претензии.

5. Письменное согласие соответствующих органов кооператива на рассрочку оплаты задолженности за капитальный ремонт.

Минимальная сумма ежемесячного дополнительного платежа зависит от условий, оговоренных в соглашении о рассрочке. Рекомендуется обсудить возможные варианты рассрочки с председателем правления кооператива или юристом, специализирующимся на данной проблематике, и выбрать наиболее оптимальный вариант рассрочки, учитывая финансовые возможности автора вопроса. Оплату задолженности целесообразно провести в ближайшие сроки, так как ее невыплата может повлечь за собой негативные правовые последствия, вплоть до судебного преследования.

Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг".

Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по оплате работ и услуг".

Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Рассрочка платежа по денежному обязательству".

Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Залог денежного требования".

Статья 1203 Гражданского кодекса РФ "Правила выплаты процентов".

Также могут применяться законы, регулирующие деятельность квартирных кооперативов и управления многоквартирными домами, в том числе:

Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", при наличии ООО-управляющей компании.

Жилищный кодекс РФ, глава 6 "Многоквартирные дома и жилищные кооперативы".

Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Федеральный закон от 01.05.2003 № 46-ФЗ "О защите потребителей".