Оплата и возврат денег за квартиру: срок проживания и съезд на днях

Допустим, что между арендатором и собственником квартиры был заключен договор аренды. В случае, если арендатор вынужден уехать раньше, чем заканчивается оплаченный период, он может обратиться к собственнику с просьбой об расторжении договора досрочно. При этом арендатор имеет право получить обратно оплаченную сумму за период времени, за который он не пользовался квартирой. Однако, если в договоре аренды была установлена штрафная санкция за досрочное расторжение, арендатор должен быть готов к удержанию соответствующей суммы из возвращаемой ему оплаты за аренду.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Квитанцию об оплате арендной платы за месяц со сроками оплаты и проживания в квартире; 2. Договор аренды квартиры, если таковой был заключен, с указанием условий и порядка выплаты арендной платы, сроков оплаты, срока действия договора и прочих важных условий; 3. Документы, подтверждающие причины срочного отъезда с квартиры.

На основании этих документов можно определить, имеются ли возможности на возврат оплаты, и в каком размере. Если срочный отъезд обусловлен действиями хозяина квартиры (например, отсутствием коммунальных услуг, непригодностью квартиры для проживания и пр.), то возврат оплаты может быть положен за весь месяц или за период, когда квартира была непригодна для проживания. Если же срочный отъезд обусловлен обстоятельствами, не связанными с действиями хозяина (например, болезнь, профессиональные обстоятельства и пр.), то возврат оплаты может быть ограничен только за период, когда квартира не была занята.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возврате аванса при неисполнении договора"
• Статья 682 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об аренде жилого помещения"
• Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность арендодателя за недостатки жилого помещения"
• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения арендатору и ее оформление".