Оплата долевого участия, признание квартиры совместным имуществом: главное о правах на жилье

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", имущество, приобретенное в период брака, признается совместно нажитым имуществом, за исключением имущества, приобретенного одним из супругов на праве собственности до заключения брака или в наследство/даром. Следовательно, если акт приема-передачи квартиры будет заключен в период брака, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что Вы оплатили ее до заключения брака.

Для составления полного ответа необходимо ознакомиться с договором, заключенным с застройщиком, а также семейным законодательством Российской Федерации. Обычно договор с застройщиком содержит условия, регулирующие порядок передачи права собственности на недвижимость. Также в нем могут быть установлены сроки передачи права собственности.

Отвечая на ваш вопрос, можно сказать, что если к моменту оформления права собственности вы уже будете женаты, то квартира будет являться совместно нажитым имуществом. Если же вы оформите право собственности до своего брака, то квартира будет считаться вашей собственностью. Однако, как и в любом юридическом вопросе, необходимо учитывать все обстоятельства конкретного случая и детали оговоренных в договоре условий.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статью 34 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная деятельность супругов", которая определяет, что имущество, приобретенное супругами в период брака, считается совместно нажитым имуществом.
• Статью 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", которая регулирует правовые отношения между продавцом и покупателем при покупке недвижимости.
• Статью 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве", которая определяет порядок заключения и исполнения договора долевого участия в строительстве, а также права и обязанности сторон.