Как получить квартиру по завещанию до брака и разобраться с совместным имуществом при приобретении новой квартиры в браке

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, полученное до вступления в брак в порядке наследования, дарения или покупки на средства, полученные до заключения брака, является личной собственностью каждого из супругов. Однако, имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым имуществом супругов, если иное не установлено договором между супругами. Таким образом, если новая квартира была приобретена в период брака, она может рассматриваться как совместно нажитое имущество, если не было заключено договора, определяющего иное.

Для решения такого вопроса понадобится изучить законодательство о брачном режиме имущества супругов, а также о порядке приобретения и реализации прав на недвижимость.

Согласно статьям 256-258 Семейного кодекса РФ, Российский брак порождает участие супругов в общности имущества, если иное не предусмотрено соответствующем договором или законом. Общественное имущество супругов включает тот имущественный комплекс, который они приобретают в период брака.

В свою очередь, недвижимое имущество, полученное одним из супругов, до заключения брака, остается его/ее личной собственностью. Однако, если такое имущество было продано, а на его месте было приобретено новое недвижимое имущество, то права на это имущество могут быть разделены между супругами согласно брачному договору или судебному решению.

Таким образом, что бы ответить на данную конкретную ситуацию, необходимо изучить документы о приобретении и продаже квартир, а также брачный договор, если есть.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное в браке"; статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Общая доля супругов в имуществе"