Как указать личные средства жены при покупке недвижимости и не являться совместным имуществом в браке: советы и требования документов

Для указания того, что данный объект не является совместно нажитым имуществом в браке и был приобретен на личные средства жены, следует включить соответствующие условия в договор купли-продажи недвижимости. Для этого при составлении договора следует обратиться к юристу или нотариусу.

В случае, если недвижимость была получена по наследству, а затем продана и на эти средства куплена другая недвижимость, важно иметь подтверждающие документы на все этапы сделки. К таким документам могут относиться свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи первоначально купленной недвижимости, документы, подтверждающие оплату и стоимость приобретенной недвижимости и т.д.

В данном случае, если сделка проводится у нотариуса, нотариального согласия супруга не требуется, если имущество не является совместно нажитым в браке и не находится в дочернем, использованном или полученном в ходе экономической деятельности супруга или других членов семьи. Однако, если имущество приобреталось в период брака, рекомендуется включить все вышеупомянутые документы в договор купли-продажи и оценить необходимость согласия супруга на операцию.

Для того чтобы указать, что данный объект покупался на личные средства жены и не является совместно нажитым имуществом в браке, на сделку продажи недвижимости следует предъявить документы, подтверждающие право собственности на данный объект. Такими документами могут быть, например, свидетельство о рождении жены, свидетельство о смерти наследодателя, завещание, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. При этом, если недвижимость была получена по наследству, то следует аттестовать наследственное дело и быть готовым предъявить его нотариусу.

Отдельно отмечу, что в зависимости от суммы сделки и наличия других факторов, в некоторых случаях может потребоваться нотариальное согласие супруга на совершение соответствующей сделки. Как хозяйки данной ситуации, я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации по данному вопросу, который поможет грамотно оформить все необходимые правовые документы и минимизировать риски возможных правовых последствий.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (об имуществе, приобретенном в браке); статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (согласие на совершение сделки с имуществом); статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации (необходимость заключения договора купли-продажи недвижимости в письменной форме).