Продажа квартиры во время приватизации: нужно ли согласие мужа и является ли она совместным имуществом?

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения, находившиеся в совместной собственности супругов или приобретенные ими на общее имя в браке, не могут быть отчуждены одним из супругов без согласия другого супруга, если иное не предусмотрено брачным договором. Таким образом, в данной ситуации необходимо получить согласие супруга на продажу квартиры, поскольку она была приобретена в браке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

• Копия свидетельства о браке продавца и ее мужа;
• Копия свидетельства о рождении продавца;
• Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру продавца;
• Копия договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с совместным имуществом, включая отчуждение недвижимости, требуют согласия обоих супругов. То есть, если продавец является владельцем квартиры в браке и при ее приобретении присутствовал ее муж, который не был зарегистрирован на данной квартире, то для продажи квартиры необходимо получить согласие мужа продавца. Если же продавец приобрел квартиру до заключения брака или до регистрации брака, то согласие мужа на отчуждение квартиры не требуется.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов" и статья 34 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" могут быть применимы при решении данного вопроса. Также возможно применение иных законов и нормативных актов, в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации.