Оплата аварийной службы: новые условия от управляющей компании

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, услуги аварийной службы безопасности жизнедеятельности и технического обслуживания жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также расходы на приобретение необходимого оборудования и материалов осуществляются управляющей организацией за счет денежных средств, поступающих от собственников помещений. Таким образом, если услуги аварийной службы были оказаны в соответствии с требованиями Закона, то управляющая компания имела право включить расходы на оказание таких услуг в состав текущего содержания и не требовать дополнительной абонентской платы. Однако, если услуги аварийной службы были оказаны вне рамок текущего содержания, управляющая организация могла взимать дополнительную абонентскую плату, если это было предусмотрено договором с собственниками помещений и установлено на правовом основании.

Для решения вопроса о правомерности действий управляющей компании необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом (МКД) и уставом товарищества собственников жилья (ТСЖ), если таковое имеется. Также необходимо изучить нормативную базу, регулирующую деятельность управляющих компаний и обеспечение безопасности жильцов МКД.

В данном случае необходимо запросить управляющую компанию на разъяснения, на основании каких нормативных документов была введена данная оплата и как она связана с текущим содержанием МКД. Если управляющая компания не предоставит достаточной информации, нарушив тем самым обязанности установленные законодательством и договором, можно подать жалобу в Роспотребнадзор, Фонд защиты прав потребителей или другие компетентные органы.

Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в защите своих прав как собственника жилья.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ, статья 706 Гражданского кодекса РФ.