Оплата аренды и расходов водоснабжения: разбираемся в пропорциональности и возмещении

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, при урегулировании расчетов за аренду помещения, включая плату за водоснабжение и канализацию, принимается во внимание количество фактически занятых дней арендатором. Таким образом, если арендатор начинает пользоваться помещением после 1го числа, оплата за данный месяц должна производиться пропорционально количеству занятых дней, и аналогично, при выселении в середине месяца - оплата должна быть пропорциональной количеству дней, фактически потраченных в аренду. Следовательно, если арендодатель выставляет счет, где указывает полную арендную плату и полную плату за водоснабжение и канализацию, то это не является правомерным действием, и арендатор может потребовать пересмотра расчетов.

Для решения данного вопроса понадобятся договор аренды помещения, который был заключен между арендодателем и арендатором, а также акты о передаче-приемке помещения и коммунальных услуг.

Согласно Закону РФ "Об аренде", арендные отношения могут быть регулируемыми договором, законодательством или иными правовыми актами, если они не противоречат законодательству. Если в договоре аренды помещения прописано, что оплата коммунальных услуг производится в полном объеме за полный месяц, то арендодатель вправе потребовать оплату за весь май месяц, включая расходы на водоснабжение и канализацию.

Однако, если договор не содержит таких условий, то расчет должен быть произведен пропорционально фактическому времени проживания в помещении.

Поэтому рекомендую обратиться к своему арендодателю и попробовать договориться о пропорциональном расчете за период фактического использования помещения. Если это не даст результатов, рекомендую обратиться за консультацией к юристу или департаменту жилищной инспекции.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 146, 148, 149, 150; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554 и 615.