Регистрация права на долю земельного участка: значимость плана межевания и пропорциональности квартиры

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, право на долю земельного участка пропорционально площади квартиры возникает после приватизации жилого помещения. Для того, чтобы это право стало действительным, необходимо зарегистрировать долю в уполномоченных органах и иметь план межевания земельного участка.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее факт приватизации.

2. Документы на земельный участок, включая договор купли-продажи/дарения или иные документы, подтверждающие право собственности на участок.

3. Технический план земельного участка, подготовленный специалистом-геодезистом и содержащий сведения о границах участка и его площади.

4. Заявление на регистрацию права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

5. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный в соответствии с Федеральным законом "Об объектах недвижимости".

6. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и иных расходов, связанных с регистрацией права на земельный участок.

7. При необходимости - документы, подтверждающие право собственности на здание или сооружение, расположенное на земельном участке.

Отмечу, что решение данного вопроса может потребовать участия специалистов в различных областях, в том числе геодезистов, землеустроителей и юристов.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право на земельный участок при приватизации жилого дома и квартиры".

Статья 28 Земельного кодекса Российской Федерации - "Право на земельный участок в собственности".

Статья 23 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - "Межевание земельных участков".