Выкуп земельного участка: возможности при отсутствии кадастровой регистрации и плана межевания

Для выкупа прилегающего участка необходимо иметь Утвержденный план межевания территории, который должен быть разработан и утвержден органами местного самоуправления. В данном случае, поскольку запрашиваемый участок не зарегистрирован в кадастровой палате и для территории отсутствует Утвержденный план межевания, выкуп данного участка невозможен. Рекомендуется обратиться в местные органы муниципальной власти для получения более подробной информации о возможности выкупа участка в указанных условиях.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган государственного кадастрового учета с заявлением о выдаче на руки кадастровой выписки по земельному участку, на котором располагается объект недвижимости (дом), зарегистрированный на Вас, а также с заявлением на государственную регистрацию права собственности на указанный в Вашем вопросе участок.

Дополнительно, возможно, понадобится запросить документы у органов местного самоуправления и землеустройства, подтверждающие отсутствие ограничений на использование и возможность выкупа земельного участка.

Также, следует учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, участок земли должен быть зарегистрирован в кадастровой палате для осуществления государственной регистрации права собственности на него. Поэтому, прежде чем начинать процедуру выкупа участка, необходимо провести процедуру кадастрового учета указанного участка земли.

Таким образом, для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - заявление о выдаче на руки кадастровой выписки по земельному участку, на котором располагается объект недвижимости (дом), зарегистрированный на Вас; - заявление на государственную регистрацию права собственности на участок земли; - документы, подтверждающие отсутствие ограничений на использование и возможность выкупа земельного участка; - документы, подтверждающие права собственности на земельный участок.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Земельный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
• Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных отношений"
• Правила землепользования и застройки для муниципального образования городского округа Щербинка Московской области
• Положение о порядке проведения работ по подготовке и утверждению межевых планов земельных участков (утв. Приказом Росреестра от 27.02.2012 № 60)