Оплачиваю ипотеку брата: могу ли претендовать на долю в квартире? | Налоговый вычет по ипотеке.

Как созаемщик по ипотеке, Вы не имеете автоматического права на долю в квартире, а совместная собственность будет определяться договором между Вами и Вашим братом. Если Вы желаете получить долю в квартире, то для этого необходимо заключить договор между собой и Вашим братом, оформить сделку в нотариальной форме и зарегистрировать переход прав на долю в квартире в установленном порядке.

Что касается вопроса о налоговом вычете за оплаченные проценты по ипотеке, то чтобы получить вычет, необходимо выполнить ряд условий. Например, должны быть уплачены налоги на доходы физических лиц, связанные с ипотечным кредитом, должны быть соответствующие документы, подтверждающие факт получения кредита и выплаты процентов, и другие условия. Подробнее о порядке получения налогового вычета можно узнать у налоговых органов или у специалистов в этой области.

Для решения указанного вопроса необходима следующая документация:

1. Договор ипотеки на квартиру, в которой Вы являетесь созаемщиком;
2. Копии всех банковских переводов или иных документов, подтверждающих оплату ипотечных платежей, произведенных Вами;
3. Копии всех писем, направленных Вами брату либо кредитору, с целью урегулирования вопросов по ипотечному кредиту;
4. Договор о совместной деятельности, заключенный между Вами и братом касательно общего имущества, если такой договор имел место быть;
5. Прочая документация, удостоверяющая фактическое положение вещей и позволяющая произвести оценку ситуации в целом.

Отвечая на поставленный вопрос, следует отметить, что наличие доли в квартире не определяется участием в выплате ипотеки. Однако, в случае если Вы производите значительную долю платежей по ипотеке, без содействия брата, который является собственником квартиры, у Вас вполне есть основания для требования включения Вас в долевую собственность. Налоговый вычет можно получить в соответствии с действующим законодательством, при наличии соответствующих расходов на приобретение жилья.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Созаемщики по кредитному договору"); статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность"); статья 18 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите прав потребителей"; статьи 220, 221, 222 Налогового кодекса Российской Федерации ("Вычет налога на доходы физических лиц, связанный с процентами по займам (кредитам)").