Опись имущества в договоре аренды жилья: права арендодателя на взыскание стоимости

Если в договоре аренды жилья отсутствует опись состояния имущества, то арендодатель не сможет взыскать с арендатора стоимость каких-либо повреждений или ущерба, нанесенного имуществу в процессе аренды. Однако, стоит учитывать, что если по каким-либо причинам возникнут споры между сторонами, то без описи состояния имущества будет сложно определить, кто именно несет ответственность за повреждения. Поэтому, рекомендуется составлять опись состояния имущества при заключении договора аренды жилья.

Для решения данного вопроса необходимо определиться с последующими юридическими шагами. Если арендодатель намерен взыскать с арендатора стоимость поврежденного имущества или ущерба, то он должен доказать, что повреждения возникли в период, когда жилье было арендовано арендатором, и что они не были вызваны нормальным износом.

В случае отсутствия описи состояния имущества в договоре аренды, возможно составление протокола о состоянии жилья, подписываемого арендодателем и арендатором. Если протокол порядка составлен, то в нем указывается состояние каждого объекта недвижимости, находящегося в жилище и прочее оборудование, устанавливаемое арендатором. Если арендатор отказывается подписать такой протокол, то важно составить соответствующий документ с участием независимого свидетеля и/или нотариуса.

При возникновении споров по поводу взыскания убытков в связи с повреждениями имущества, сторонам необходимо обратиться в суд. В этом случае арендодатель должен представить доказательства, что повреждения возникли в период действия договора аренды и не связаны с нормальным износом, а арендатор должен предоставить контраргументы.

Таким образом, в данной ситуации необходимо иметь документы, подтверждающие состояние имущества при передаче его арендатору, чтобы в случае повреждения имущества определить ответственность стороны и последующие действия.

Статьи 612 и 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.