Опасности аренды квартиры: несоблюдение договоренностей, скрытый съем, нарушения порядка и другие

В данный момент возможно привлечь "снимающих" к ответственности за несанкционированную съемку. Съемка может считаться незаконной, так как были нарушены права собственника жилья. В соответствии со статьей 138 Гражданского кодекса Российской Федерации, съемка без согласия собственника является неправомерным использованием чужой собственности и может привести к применению ответственности в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, включая возмещение ущерба, причиненного вами в связи с несанкционированной съемкой.

Также, в данном случае, следует обратиться в правоохранительные органы для решения вопроса о возможном нарушении закона в сфере порнографии, если имеются основания полагать, что снимали эротический контент. В соответствии с законодательством Российской Федерации, производство или хранение порнографических материалов, а также их распространение приводит к наказанию, а также возможно, к установлению материальной ответственности.

Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для составления заявления в полицию и подготовления к возможному судебному разбирательству в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры на посуточной основе, если такой был заключен между Собственником и Арендатором.

2. Письменные уведомления Собственника Арендатора о запрете съемки видео- и аудиоматериалов в квартире, о запрете съемки любых сцен, способных причинить ущерб репутации Собственника квартиры, моральный ущерб, а также причинить ущерб имуществу.

3. Заявление Собственника квартиры в правоохранительные органы о противоправных действиях Арендатора в виде запрещенной съемки видео- и аудиоматериалов в квартире, проведении в ней запрещенных мероприятий и нахождения большого числа людей.

4. Видеозаписи, фотографии, заключения свидетелей и свидетельские показания о противоправных действиях Арендатора.

5. Дополнительная документация, если таковая имеется (например, письменные протоколы полиции о задержании Арендаторов за совершение правонарушений при нарушении прав Собственника квартиры).

Для решения данного вопроса требуется подготовить документы, предоставить все материалы о противоправных действиях на территории квартиры Арендатором, возможно подать в суд на Арендатора о возмещении ущерба, причиненного их действиями. В данной ситуации следует обратиться к опытному юристу для получения юридической помощи и защиты своих прав в законодательном порядке.

Статьи, применимые в данной ситуации:

Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Договор аренды жилого помещения";

Статья 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - "Объекты права аренды земельных участков" (если ваша квартира на земельном участке);

Статья 139 Гражданского кодекса РФ - "Право собственника распоряжаться своим имуществом" (при нарушении условий договора аренды жилого помещения и без согласования со собственником устраивания в квартире съемок);

Статья 152 Гражданского кодекса РФ - "Охрана и защита собственности" (при несанкционированном использовании имущества собственника);

Статья 137 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - "Нарушения правил содержания жилых помещений и придомовых территорий" (если заселение в квартиру превышает допустимое количество человек и нарушает правила содержания жилья);

Статья 149 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - "Нарушение требований пожарной безопасности" (если в ходе съемок были нарушены правила пожарной безопасности).