Опасность для жизни внутридомового паркинга: правомерность платежей и отсутствие вентиляции в ТСЖ

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ имеет право устанавливать плату за использование парковочных мест на территории, подконтрольной ТСЖ, в том числе и за внутридомовой паркинг. Однако, ТСЖ несет ответственность за обеспечение безопасности жизни и здоровья жильцов и обязано предпринимать меры по устранению угроз для жизни и здоровья людей. В случае, если отсутствует необходимое оборудование (например, средства вентиляции), создающее угрозу для жизни жильцов, ТСЖ обязано принять меры по его установке или оборудованию. В случае невыполнения этих обязательств, жильцы могут обратиться в суд с требованием о принятии мер для обеспечения безопасности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Устав ТСЖ;
2. Решение общего собрания жильцов ТСЖ о введении платы за внутридомовой паркинг и его условиях;
3. Договор на предоставление услуг по обслуживанию паркинга;
4. Санитарно-эпидемиологические заключения и разрешения на эксплуатацию паркинга и здания, в котором он расположен;
5. Сертификацию системы вентиляции в паркинге (в случае, если эта система установлена);
6. Иной документы, подтверждающие проведение мероприятий по обеспечению безопасности движения транспорта и безопасности жизни при использовании паркинга.

Исходя из предоставленной документации, суд может принять решение о правомерности взимания платы за внутридомовой паркинг от жильцов ТСЖ, несмотря на отсутствие системы вентиляции, если будут соблюдены все санитарно-эпидемиологические требования и мероприятия по обеспечению безопасности жизни и движения транспорта. Однако, если обнаружится, что ТСЖ нарушает какие-либо правила и требования, предусмотренные законодательством, данное взимание платы может быть признано незаконным.

• Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на парковку"
• Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилого помещения и жилого дома"
• Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме"
• Статья 1077 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда здоровью"