Охрана ЖК: Возможно ли возмещение ущерба после взлома в квартире на охраняемой территории?

С точки зрения действующего законодательства РФ, в данной ситуации определение виновности охранной компании и требований к возмещению вреда зависит от того, были ли выполнены все условия договора, заключенного между собственником квартиры и охранной компанией.

Если договор предусматривает, что собственник квартиры должен отдельно сдавать ее на пульт охраны, то охранная компания не несет ответственности за нарушение режима безопасности в данной квартире. Однако, если договор не содержит такого условия и предусматривает охрану всей территории, в том числе и внутри квартиры, то охранная компания может нести ответственность за нарушение режима безопасности.

Также необходимо учитывать, что предоставление видеозаписей охраной органам следствия является обязанностью охранной компании в рамках договора, однако это не является достаточным основанием для возложения ответственности на охранную компанию.

В целом, для определения виновности сторон и возможных юридических последствий данной ситуации необходимо провести более детальный анализ договора между собственником квартиры и охранной компанией, а также учитывать все обстоятельства и доказательства, связанные с проникновением злоумышленника на территорию и в квартиру.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на охрану территории, заключенный между собственником квартиры и охранной организацией.

2. Жалоба собственника квартиры на допущенное охраной нарушение правил охраны территории и/или объекта.

3. Подтверждающая документация и видеозаписи о совершенном преступлении.

4. Техническое задание на охрану территории.

5. Лицензия охранной организации на оказание услуг охраны.

6. Свидетельства об аккредитации охранной организации, выданные Российской Федерацией.

7. Документы о фактах возможного проникновения злоумышленника на охраняемую территорию.

8. Протоколы, составленные охранной организацией в отношении проникновения злоумышленников на территорию ЖК.

Исходя из подобной ситуации, я считаю, что возможен иск собственника квартиры против охранной организации, поскольку охрана не выполнила своих обязанностей по обеспечению безопасности территории. Охранная организация должна была обеспечить адекватную охрану территории, наблюдая за всеми людьми, находящимися на территории ЖК. Однако, следует учитывать, что исходя из договора, защита конкретного жильца осуществлялась за дополнительную плату. Поэтому, защитить свои интересы в данной ситуации, необходимо изучить действующее законодательство и договор на охрану территории ЖК. Более точный вывод можно сделать, рассмотрев данную ситуацию на консультации в рамках конкретного договора с учетом условий и обстоятельств дела.

Некоторые статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса могут включать:

• Статья 401 Гражданского кодекса РФ, которая определяет условия ответственности исполнителя за нарушение договорных обязательств;
• Статья 16 Закона РФ "Об охране объектов охраны", регулирующая права и обязанности организаций и исполнителей охранной деятельности;
• Статья 10 Федерального закона "О безопасности", устанавливающая обязательные требования к охране объектов безопасности;
• Статья 12 Федерального закона "О частной детективной и охранной деятельности", определяющая порядок действий охранников в случае возникновения угрозы охраняемому объекту;
• Статья 14 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", которая регулирует вопросы защиты персональных данных в контексте использования видеонаблюдения.