Ограничения использования земельного участка: как действовать при наличии радиотехнического объекта и отказе в выкупе от правообладателя

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право потребовать выкупа участка в случае, если по причине изменения в использовании земельного участка ограничение, налагаемое на него органами государственной власти, приводит к существенному ущемлению прав собственника на использование земельного участка в соответствии с его назначением. Поэтому, если ограничение на использование участка в границах зоны с особыми условиями фактически не позволяет ему использовать свою собственность в соответствии с ее предназначением, собственник вправе потребовать выкупа земельного участка. Jedoch, конечное решение будет зависеть от того, какое именно ограничение установлено в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Вашу право собственности на земельный участок.

2. Копии документов, относящихся к зоне ограничения передающего радиотехнического объекта, которые могут определиться с помощью экспертизы, проводимой специализированными организациями.

3. Протоколы совещаний, проводимых с администрацией города и правообладателем телевышки.

4. Письменные отказы от администрации города и правообладателя телевышки и копии их решений.

На основе анализа этих документов и законодательных норм, юрист сможет дать Вам консультацию по данному вопросу и определить возможности для решения данного спора в Вашу пользу.

Закон «О земле» (Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ): - Статья 6.1 «Земли с особыми условиями использования», - Статья 38 «Основания прекращения права аренды земельного участка», - Статья 39 «Выкуп земельного участка в безвозмездное пользование».

Также необходимо обратить внимание на закон «Об охране окружающей среды» (Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ), и принятое в соответствии с ним Постановление Правительства РФ от 16.06.2003 N 355 "Об утверждении перечней зон с особыми условиями использования гидротехнических сооружений" and др.