Иск о признании реестровой ошибки: кто является ответчиком при ликвидации правообладателя земельного участка?

Если правообладатель земельного участка - организация - была ликвидирована, то необходимо определить, кому было передано нераспределенное имущество организации. В случае, если организация была ликвидирована без принятия решения о ее реорганизации, то нераспределенное имущество передается в установленном законом порядке. В качестве ответчика следует указывать орган, осуществляющий функции ликвидационной комиссии или иной орган, уполномоченный на управление указанным имуществом. Если же было принято решение о реорганизации организации, то в качестве ответчика следует указывать правопреемника организации. В обоих случаях необходимо проводить дополнительное исследование имущественных прав и правоотношений, связанных с данным земельным участком.

Если правообладатель земельного участка, указанный в выписке из ЕГРН, является организацией, которая была ликвидирована, то ответчиком в данном случае может быть уполномоченный орган о недвижимом имуществе, которому было передано нераспределенное имущество ликвидированной организации и которое в свою очередь является правообладателем смежного земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Исковое заявление о признании реестровой ошибки;
2. Выписка из ЕГРН на земельный участок;
3. Решение о ликвидации организации;
4. Свидетельство о государственной регистрации ликвидации организации.

В данном случае, ответчиком может являться именно правообладатель земельного участка, даже если права на него принадлежат уже ликвидированной организации. При этом, следует обратить внимание на то, что на организацию, которая исключена из ЕГРЮЛ и ликвидирована, могло быть возложено обязательство по исправлению реестровой ошибки. В таком случае, ответчиком может быть оставшееся нераспределенное имущество ликвидированной организации. Об этом следует уточнить при анализе документов.

При решении данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Исковое заявление о признании реестровой ошибки.
2. Копия выписки из ЕГРН на земельный участок, на который заявляется иск.
3. Документы, подтверждающие ликвидацию организации, которая является правообладателем земельного участка.
4. Документы, подтверждающие наличие нераспределенного имущества организации после ее ликвидации.
5. Копии документов, подтверждающих наличие правоотношений между правообладателем земельного участка и ликвидированной организацией, если они имеются.

Ответчиком в данном случае может быть уполномоченное органом по ликвидации организации лицо или организация, которая является наследником (правопреемником) нераспределенного имущества ликвидированной организации, если таковые имеются. Если наследник (правопреемник) неизвестен или отсутствует, ответчиком может быть назначен временный управляющий по ликвидации организации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 9.14. Непредставление сведений о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в установленные сроки.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 301, 305, 307 и 308. Ответственность за нарушение права собственности.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 19.7. Нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 301 (Организация, утратившая право юридического лица) - статья 302 (Правопреемство при прекращении юридического лица) - статья 310 (Признание регистрации права незаконной) - статья 313 (Единство реестра прав) - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: - статья 111 (Понятие ответчика) - статья 112 (Круг лиц, подлежащих привлечению в качестве ответчиков) - статья 114 (Правопреемство и правопреемники ответчика)