Ограничения и требования для ЖСК: построение одного дома, банкротство застройщика, цель завершения строительства

Жилищно-строительный кооператив, созданный в условиях банкротства застройщика, не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Кроме того, такой кооператив должен удовлетворять дополнительным требованиям, указанным в пункте 8 статьи 201.10 Закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в отношении завершения строительства конкретных многоквартирных домов. Основным целевым назначением такого кооператива является завершение строительства конкретных многоквартирных домов по пункту 16 статьи 201.10, при наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства.

Для решения данного вопроса жилищно-строительному кооперативу, возникшему в условиях банкротства застройщика, могут потребоваться следующие документы:

1. Устав ЖСК;
2. Решение собрания участников ЖСК о продолжении строительства конкретного многоквартирного дома;
3. План финансово-хозяйственной деятельности ЖСК;
4. Свидетельство о государственной регистрации ЖСК;
5. Договор на строительство многоквартирного дома между ЖСК и подрядчиком (если такой договор был заключен);
6. Документы, подтверждающие факт банкротства застройщика и информацию об участии данного застройщика в создании ЖСК;
7. Прочие документы, необходимые для проведения процедуры завершения строительства многоквартирного дома, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи 16 и 201.10 Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также статьи, касающиеся ограничений на строительство, предусмотренные соответствующими законодательными актами, включая вышеупомянутый Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".