Грозит банкротство застройщика? Создайте ЖСК и достройте дом с конкурсным управляющим

В соответствии с законодательством Российской Федерации, после признания застройщика банкротом, конкурсный управляющий вправе предложить создание жилищно-строительного кооператива и достройку объекта. Также может быть предложено другое решение, согласованное с участниками конкурса. Однако, создание жилищно-строительного кооператива не является обязательным требованием, и застройщик может выбрать другой способ. Однако, при этом он должен предпринять все необходимые меры для выполнения обязательств перед дольщиками и достройки объекта. В случае если он не может этого сделать, объект может быть выставлен на торги для продажи в интересах дольщиков.

Для решения данного вопроса необходимо будет рассмотреть ряд документов, в том числе:

1. Решение о признании застройщика банкротом, которое было принято судом или арбитражным управляющим в соответствии с законодательством об инсолвенции.

2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которую строил застройщик и которая является предметом проблемы.

3. Документы, свидетельствующие о наличии на данном объекте незавершенного строительства, например, проектная документация, графики и объемы работ, заключения экспертиз и др.

4. Сведения о наличии задолженности застройщика перед кредиторами, в том числе перед банками, инвесторами и прочими заинтересованными лицами.

5. Решение собрания собственников помещений (квартир) организовать жилищно-строительный кооператив или жилищно-эксплуатационную организацию (ЖСК или ЖЭК), если таковое требуется в соответствии с законодательством.

Эти документы помогут определить возможности и способы решения проблемы и провести правомерное оформление соответствующих решений.

Гражданский кодекс РФ - статьи 48-54, 321, 432, 677. Жилищный кодекс РФ - статьи 15, 16, 25, 39-44, 52. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" - статьи 2, 3, 29-32. Федеральный закон "Об арбитражных управляющих" - статьи 41, 42.