Решение вопросов взаимодействия с Конкурсным управляющим и банком при торгах по банкротству физ. лиц: задаток, оплата и отсрочка платежа

Для составления заявления на отсрочку платежа необходимо указать объективные обстоятельства, которые препятствуют своевременному выполнению обязательств по оплате имущества, выигранного на торгах по банкротству. Примерами таких обстоятельств могут быть: временные финансовые затруднения, возникшие в результате задержки платежей от других контрагентов, непредвиденные расходы, необходимость проведения ремонта жилья, которое было куплено на торгах по банкротству, и т.д. В заявлении необходимо подробно описать обстоятельства, указать на их временный характер и ожидаемый срок устранения. Также рекомендуется приложить к заявлению документы, подтверждающие указанные факты (например, справки из банков об отсутствии платежей, акты о проведении ремонтных работ и т.д.). Однако следует учитывать, что одобрение банком отсрочки платежа может зависеть от многих факторов, включая уровень задолженности и кредитной истории заемщика, поэтому необходимо готовиться к возможным отказам и предложать варианты решения проблемы.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи выигранного на торгах объекта с указанием условий оплаты;
2. Корреспонденцию между продавцом и покупателем (подтверждающую обсуждение обстоятельств несвоевременной оплаты);
3. Заявление на отсрочку платежа от Конкурсного управляющего в соответствии с процедурами банкротства;
4. Свидетельства (документы), подтверждающие возникновение нарушений у покупателя, которые привели к несвоевременной оплате.

По вопросу указания причин для одобрения отсрочки платежа банком, следует обратиться к условиям заключенного договора купли-продажи, а также к правилам банкротства. Необходимо убедительно обосновать причины, приведшие к несвоевременной оплате, и показать, что срок отсрочки необходим для исполнения обязательств по договору с минимальными потерями для всех сторон. Чаще всего банки готовы одобрить отсрочку платежа при наличии уважительных причин, связанных со сложившейся ситуацией.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 87, 88, 89, 94, 100 и др.); - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 313 и др.); - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 97, 98, 99, 102, 103 и др.).

Относительно написания оснований для отсрочки платежа, необходимо изучить все обстоятельства и факторы, на основании которых произошла просрочка. Основания для отсрочки могут быть различными, например, временные трудности с погашением кредита, необходимость перепрофилирования бизнеса и другие. Окончательный вариант оснований следует определить только после консультации с адвокатом, специализирующимся в данной области.