Ограничение управляющей компании в инициировании дополнительных услуг: возможности и методы его проведения

Согласно законодательству Российской Федерации, устав МКД и решение собственников являются основополагающими документами для регулирования вопросов, связанных с обслуживанием и управлением многоквартирным домом. Ограничение управляющей компании в инициировании вопросов по дополнительным услугам может быть предусмотрено уставом и решением собственников, однако необходимо учитывать требования законодательства, и в частности Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" и Федерального закона "Об объектах капитального строительства". Кроме того, необходимо обеспечить прозрачность процедуры принятия решения собственниками и возможность доступа к информации о предстоящих голосованиях, обсуждениях и инициативах по вопросам дополнительных услуг.

Для решения вопроса по ограничению управляющей компании инициировать вопросы связанные с дополнительными услугами многоквартирный дом (МКД) должны быть представлены следующие документы:

• Устав МКД, в котором должны быть четко прописаны права и обязанности управляющей компании и собственников квартир
• Решение общего собрания собственников квартир ограничивающее инициативы управляющей компанией инициировать вопросы связанные с дополнительными услугами. Решение должно быть принято не менее чем двумя третями голосов от общего числа собственников квартир в МКД.

Важно отметить, что при ограничении прав управляющей компании, необходимо учитывать, что это может привести к ограничению возможностей обслуживания МКД и повлечь за собой риски для безопасности жильцов. Также стоит уточнить, что дополнительные услуги могут быть предоставлены только при условии их соответствия законодательству РФ и согласования с собственниками квартир.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.