Ограничение температуры воды в системе отопления до 55 градусов: правомерность и соответствие нормам

Согласно нормативным актам и требованиям, вода в системе отопления в многоквартирных домах не должна превышать температуру 70 градусов Цельсия. Такое положение содержится в "Правилах устройства и безопасной эксплуатации тепловых сетей и тепловых пунктов” (утверждены постановлением Правительства РФ от 28.12.2012 N 1352). Обращаем внимание, что председатель ТСЖ не имеет права устанавливать иные нормативы и требования, противоречащие законодательству РФ.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, регулирующими вопросы отопления и температурный режим системы отопления в жилых домах. К таким документам относятся, например, СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", Правила технической эксплуатации систем теплоснабжения и тепловых сетей, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, приказы и нормативные акты местных органов власти, устанавливающие регламенты эксплуатации и обслуживания жилых помещений.

В соответствии с указанными документами, нормы температурного режима систем отопления в жилых помещениях определяются с учетом сезона года и климатических условий региона. Обычно в зимнее время температура воды в системе отопления устанавливается в пределах от 70 до 90 градусов Цельсия. Однако, если в соответствии с условиями эксплуатации системы отопления в доме установлены иные параметры температурного режима и температура воды не превышает допустимых значений, определенных в соответствии с нормативно-правовыми актами, то действия Председателя ТСЖ могут быть правомерными.

Статьи закона, которые относятся к данному вопросу:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 12.1 - устанавливает требования к градостроительным условиям, в том числе и к инженерной инфраструктуре жилых домов.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 67 - устанавливает обязательные требования к содержанию и эксплуатации инженерных систем жилых домов, в том числе и систем отопления.
3. Федеральный закон "О техническом регулировании", статья 4 - определяет требования к качеству продукции и услуг, в том числе и к температуре воды в системе отопления.
4. Нормы и правила по технической эксплуатации систем отопления и горячего водоснабжения жилых зданий - устанавливают конкретные параметры и требования к системам отопления, в том числе и к температуре воды в системе отопления.

Ссылаться можно на все перечисленные выше нормативные акты и статьи закона. Однако, непосредственно указать на то, что председатель ТСЖ неправ в своих требованиях, возможно, только после ознакомления с документами, утверждающими конкретный проект системы отопления данного дома.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы и нормативно-правовые акты: 1. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (Приказ Правительства РФ от 12.02.2008 №87) 2. Раздел очередного технического паспорта дома, где указаны параметры тепловой сети и системы отопления. 3. Санитарные нормы и правила СНиП 2.04.05-91 "Тепловые сети" и СанПиН 2.1.2.1323-03 "Гигиенические требования к качеству воды, используемой для бытовых нужд". 4. Возможно, устав ТСЖ или протоколы заседаний собраний собственников, где обсуждались вопросы о температуре воды в системе отопления.

Ответ на вопрос о правильности требования председателя ТСЖ зависит от вышеуказанных документов и актов. Без их анализа я не могу дать окончательного ответа. Однако, в целом, следует отметить, что в соответствии с СанПиН 2.1.2.1323-03 температура горячей воды, поступающей в жилых помещениях, не должна превышать 60 градусов Цельсия, что в свою очередь может повлиять на температуру в системе отопления.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь доступ к следующим документам:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации - содержит основы законодательства о собственности и правоотношениях, возникающих между собственниками и управляющими органами многоквартирных домов.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации - содержит нормы относительно прав собственности на жилые помещения, порядка их использования и обслуживания, а также функционирования многоквартирных домов.

3. Технические нормы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - устанавливает требования к техническому состоянию и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

4. Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Гигиенические требования к воде централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества воды. Требования к организациям, осуществляющим производство, транспортировку и распределение воды" - устанавливает нормы по качеству воды, которые должны соблюдаться в системах централизованного водоснабжения.

5. Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.2.729-99 "Гигиенические требования к качеству и безопасности тепловой энергии, поступающей в отопительные системы населенных пунктов" - устанавливает нормы по качеству тепловой энергии, которые должны соблюдаться в системах отопления.

По данным документам можно определить, что отопительные системы должны работать согласно требованиям энергоснабжающих организаций, которые в свою очередь соблюдают требования качества тепловой энергии. Рекомендуемая температура отопительной воды не превышает 65 градусов Цельсия в соответствии с Техническими нормами. Однако, если организация, предоставляющая услуги по централизованному отоплению устанавливает более низкие требования к температуре отопительной воды, председатель ТСЖ может ссылаться на документацию, предоставленную данной организацией.

По данному вопросу можно ссылаться на следующие нормативные акты: 1) Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 № 261-ФЗ, статья 6 "Обязательные требования к техническому состоянию и режиму эксплуатации систем теплоснабжения" 2) СанПиН 2.1.4.1074-01 "Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем горячего водоснабжения и водоснабжения, водоотведения, водоподготовки и водопользования" 3) Нормативно-правовые акты Российской Федерации по системам отопления и теплоснабжению, установленные региональными законодательными актами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 190-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которая устанавливает требования к качеству и техническим характеристикам систем отопления, в том числе к температуре нагрева воды; - Приказ Минстроя России от 09.09.2014 № 499/пр "Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации котельных и тепловых сетей", который содержит требования к параметрам и режимам работы котельных установок и тепловых сетей, в том числе к температуре нагрева воды; - Нормы СНиП, устанавливающие требования к параметрам и режимам работы систем отопления, в том числе к температуре нагрева воды.