Ограничение доступа к подъезду дома: как бороться с самоуправством управляющей компании?

Управляющая компания не имеет права ограничивать доступ собственникам к их личному имуществу и нарушать их права. Если правила, установленные Управляющей компанией противоречат законодательству, то собственники квартир имеют право обратиться в прокуратуру или в соответствующие суды. В частности, Устав жилищного фонда, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" устанавливают правила использования общего имущества в многоквартирном доме, что может быть полезным в решении проблемы. Кроме того, незаконная деятельность грузчиков, которая может навредить жильцам может быть рассмотрена в полиции как нарушение законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся копии документов, подтверждающих права собственности на жилые помещения в новостройке, акт приема-передачи, в котором должно быть зафиксировано отсутствие ограничений на доступ собственников в свои жилые помещения, правила, которые были установлены Управляющей компанией, и копия заявления, которое собственник должен подавать консьержу для того, чтобы ему разрешили проходить со своим имуществом.

Основным законодательством, которое можно использовать для защиты своих прав в данной ситуации, является Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором прописано, что собственник имеет право свободно пользоваться своей собственностью, включая жилое помещение. Также можно ссылаться на Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в котором предписывается, что ограничения на пользование собственностью должны быть обоснованными и соответствующими закону и не могут быть установлены без согласия собственника.

В данной ситуации стоит рассмотреть возможность обращения в суд или к юристу для защиты своих прав на пользование своей собственностью. Также можно обратиться к органам местного самоуправления для получения консультации и помощи в решении этого вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 289 Уголовного кодекса РФ ("Незаконный бизнес")
• Статья 138 Жилищного кодекса РФ ("Использование жилого помещения")
• Статья 312 Гражданского кодекса РФ ("Свобода использования имущества")
• Статья 303 Гражданского кодекса РФ ("Права и обязанности собственника")
• Статья 20 Федерального закона "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
• Статья 1 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статья 168 Трудового кодекса РФ ("Обязанности работодателя по обеспечению безопасности и охране здоровья работников")